2008〜2018年築, 専有面積43.70㎡〜63.70㎡の平均販売価格
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パテラ八王子
東京都八王子市万町
中央線 / 八王子駅 徒歩13分
2013年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
3,495万円
65.1万円/㎡
2,372
3,121
3,869
4,617
AI査定結果
推定相場価格
3,495万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,121万円〜3,869万円
58.1万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月29日
パテラ八王子
3,499万円（65.2万円/㎡）/ 1階 / 53.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は67.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,499万円 | 65.2万円 | 1階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 3,498万円 | 54.4万円 | 6階 | 64.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/19 | 3,599万円 | 67.0万円 | 1階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 3,699万円 | 68.9万円 | 1階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 3,899万円 | 72.6万円 | 1階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 3,999万円 | 74.5万円 | 1階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 4,480万円 | 69.7万円 | 6階 | 64.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は59.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | パテラ八王子 八王子市万町 | 八王子駅13分 | 3,499万円 | 65.2万円 | 53.7㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/09 | カサーレ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅1分 | 4,980万円 | 79.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/21 | ランドシティ西八王子ストリーシア 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅4分 | 3,380万円 | 52.0万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/14 | サンクレイドル八王子狭間 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 3,180万円 | 54.3万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/14 | サニーコート八王子第2 八王子市八幡町 | 八王子駅18分 | 3,180万円 | 48.9万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/01 | ミオカステーロ八王子II 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 4,290万円 | 64.9万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/15 | レーベン八王子GRANDSAGE 八王子市寺町 | 八王子駅6分 | 4,490万円 | 73.7万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/31 | ポレスター八王子 八王子市万町 | 八王子駅7分 | 4,280万円 | 73.1万円 | 58.56㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/16 | フェアシス八王子新町 八王子市新町 | 京王八王子駅6分 | 3,280万円 | 56.5万円 | 58.09㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/30 | サットンアリビオ八王子 八王子市明神町三丁目 | 京王八王子駅4分 | 3,490万円 | 63.6万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/14 | エンゼルブレイユ八王子 八王子市大和田町二丁目 | 京王八王子駅21分 | 3,298万円 | 50.1万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/02 | アンビシャス八王子 八王子市大和田町二丁目 | 北八王子駅12分 | 2,999万円 | 53.1万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/28 | シティハウス八王子北野ステーションコート 八王子市打越町 | 北野駅4分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/27 | ヴェレーナ京王堀之内 八王子市松木 | 京王堀之内駅8分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/28 | アンビシャスパーク京王堀之内 八王子市堀之内二丁目 | 京王堀之内駅10分 | 4,099万円 | 63.9万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/04 | ヴェルディーク京王堀之内 八王子市東中野 | 京王堀之内駅11分 | 2,880万円 | 49.2万円 | 58.53㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 45戸 | RC |
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ポイント
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